Проектирование жилого дома • Архитектурный проект

2006.PP4
Архитектурный проект

Тип: Проект жилого дома
Стадия: Предпроектное предложение • РП
Место: Москва • 4-й Красносельский пер.
Площадь: 20941 м2
Дата: 04.2006
Архитекторы: Пешков А.К., Лужанков С., Новиков Е.Г. ЗАО "СтройПроект"

Цель проведения эскизных проработок:

• Адаптация строений к сложившемуся рельефу участка;
• Определение архитектурно - стилистического решения, в рамках разрабатываемой объёмно пространственной композиции;
• Разработка функционального зонирования и планировочных схем строений;
• Сохранение сложившегося природного комплекса;
• Составление предварительного расчета приблизительной стоимости строительства (производится Генподрядной организацией);
• Принятие заказчиком решения о целесообразности и объемах проводимых работ.

Пояснительная записка

Участок для строительства расположен в ЦАО, УР «Красносельский», за пределами Садового кольца, и ограничен улицами Верхней Красносельской, 4-м Красносельским пер., 3-м Красносельским переулком. С востока участок граничит с территорией Московской обойной фабрики. С запада с территорией железной дороги. На севере и юге к участку примыкают 9-14-ти этажные жилые дома. Участок, площадью 0,746 га в основном спокойный. На участке расположены 2 жилых дома и ЦТП подлежащих сносу. На участке имеются зеленые насаждения, а также отдельные деревья и кустарники.

Генплан и благоустройство.

Проектом предполагается строительство жилого дома высотой 9-12 этажей. Свободная часть участка используется для благоустройства территории.Для обеспечения проезда пожарных машин и подъезда к жилому дому устраивается проезд шириной 4.5м вокруг здания. Проектом предусматривается: устройство газонов на всех участках территории, свободных от асфальтового покрытия; высадка деревьев и кустарников по периметру участка и на прилегающей территории. Предусмотрена гостевая стоянка на 21 автомобилей, площадка для мусорных контейнеров.

Архитектурные решения.

Конфигурация жилого дома в плане и его размещение обусловлены необходимостью обеспечения нормативных КЕО и инсоляции существующих домов и проектируемого домов. Проектом предполагается строительство жилого дома с размерами типового этажа до 9-го включительно 74.8х52.7м.

Жилой дом представляет собой 4 жилые секции с отдельными входами. Три секции имеют 8 жилых этажей, одна 8-11 жилых этажей. Общее количество надземных этажей соответственно 9-12 этажей. Цокольный этаж предназначен для размещения помещений без конкретного функционального назначения и встроенной автостоянки для жилого дома. В 9-ти этажной секции предусмотрена обычная лестничная клетка 1-го типа и 1 лифт грузоподъемностью 630кг. 12-ти этажная секция имеет незадымляемую лестницу типа Н1 и 2 лифта грузоподъемностью 400 и 630кг. На типовом этаже размещаются 20 квартир - 6 трехкомнатных, 10 двухкомнатных и 4 однокомнатных. Входные группы жилой части расположены на первом этаже и ориентированы на дворовую территорию жилого дома. В вестибюле каждой входной группы предусмотрено помещение охраны со своим туалетом.

На цокольном этаже располагаются помещения без конкретного функционального назначения, имеющие самостоятельные входы со стороны 4-го и 3-го Красносельского переулка. Там же располагается 2 уровень встроенной автостоянки с изолированной однопутной прямолинейной рампой для въезда и выезда автомобилей и пост охраны. Под цокольным этажом расположены технические помещения, имеющие самостоятельные выходы, и 1 уровень встроенной автостоянки с изолированной однопутной прямолинейной рампой. Конструктивная схема с несущими монолитными колоннами по периметру здания и монолитным ядром жесткости. Инсоляция и освещенность квартир удовлетворяют существующим требованиям.

Здание выполняется из монолитного железобетона. Наружные стены из монолитного ж/бетона с утеплителем из минваты, полистиролбетонных блоков и облицовкой лицевым кирпичом . Межкомнатные перегородки из мелких блоков ячеистого бетона толщиной 100мм со штукатуркой с двух сторон и последующей подготовкой под наклейку обоев. Межквартирные перегородки из блоков ячеистого бетона толщиной 200мм = 900кг/м2 со штукатуркой и улучшенной окраской водоэмульсионными красками. Окна – из профиля ПВХ, индивидуальные, с тройным остеклением (стеклопакет + стекло) шумозащищенные с стороны железной дороги. Водосток - внутренний.

Внутренняя отделка:

В помещениях общего пользования
- полы – в вестибюле входной группы и лифтовых холлах – керамическая плитка, стены и потолок - окраска водоэмульсионными красками;
В помещениях офисов
- полы – подготовка под устройство чистого пола с обеспечением гидроизоляции в санузлах.
В помещениях квартир
- полы – линолеум, в санузлах керамическая плитка, стены оклейка обоями, потолок – окраска водоэмульсионными красками.