Проектирование жилого комплекса • Архитектурный проект

2006.PPP
Архитектурный проект

Тип: Проект жилого дома
Стадия: Предпроектное предложение
Место: Москва • ул. Приорова.
Площадь: 205500 м2
Дата: 07.2007
Архитекторы: Пешков А.К., Новиков Е.Г. ЗАО "СтройПроект"

Цель проведения эскизных проработок:

• Адаптация строений к сложившемуся рельефу участка;
• Определение архитектурно - стилистического решения, в рамках разрабатываемой объёмно пространственной композиции;
• Разработка функционального зонирования и планировочных схем строений;
• Сохранение сложившегося природного комплекса;
• Составление предварительного расчета приблизительной стоимости строительства (производится Генподрядной организацией);
• Принятие заказчиком решения о целесообразности и объемах проводимых работ.

Пояснительная записка

Предпроектное предложение по жилому комплексу с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, САО, ул. Приорова, вл.23а.

Жилой комплекс размещается на участке 2,26 га, который размещается вдоль улицы Новая Ипатовка по границе опытной лесной дачи СХА им. К.А. Тимирязева.

Конфигурация жилого дома в плане и его размещение обусловлены необходимостью обеспечения нормативных КЕО и инсоляции существующих домов и проектируемого домов. Проектом предполагается строительство жилого дома, состоящего из трех 30-этажных башен с размерами типового этажа 54x21 м. В уровне 1-го этажа башни объединены нежилыми встроенными и пристроенными помещениями без конкретного функционального назначения. Под всем зданием на 3-х уровнях располагается встроенная подземная автостоянка на 1500 машиномест. На 1,2 этажах в осях 15-23 размещается встроенное дошкольное учреждение на 75 мест с отдельным входом и загрузочными помещениями пищеблока.

Жилой дом представляет собой 3 жилые башни с отдельными входами. Общее количество надземных этажей составляет 30 этажей. В жилой башне предусмотрены 2 незадымляемые лестничные клетки НЗ и 4 лифта в т.ч. 2 для перевозки пожарных поразделений.

На 2-15 этаже размещаются 10 квартир - 4 однокомнатных, 2 двухкомнатных, 4трехкомнатных На 16-30 этаже 8 квартир -2 однокомнатных, 4 трехкомнатных, 2 четырехкомнатных. Во втором варианте комплекс решен в виде трех башен, квадратных в плане, меньшего объема чем в первом и линии галерейных разновысотных (23-17 этажей) жилых домов. Две башни имеют высоту 30 этажей, средняя башня имеет 33 этажа от уровня земли, но под башней организован проезд, открывающий вид на парк. Жилых этажей в средней башне - 30.

На первом этаже всего комплекса размещаются нежилые помещения, включая детский сад на 75 детей. Комплекс имеет подземный гараж - стоянку на 1300 автомобилей, размещаемую на четырех уровнях подземной части комплекса. Число уровней стоянки возможно сократить, применив автоматизированную парковку автомобилей.